ÚROKY Z HYPOTÉK SE STÁLE DRŽÍ U DNA, ZDRAVÝ RŮST TRHU S BYTY BUDE POKRAČOVAT I LETOS
Průměrná úroková sazba u hypoték v České republice v lednu zůstala na 2,06 procenta a držela se stále blízko minimální hodnotě 2,05 procenta z června loňského roku. Lidé si v lednu sjednali 5912 hypoték v celkovém objemu 12,65 miliardy korun. Průměrná výše hypotéky však prudce vylétla a činila 2,139 milionu korun. Vyplývá to z aktuálních dat Fincentrum Hypoindexu.
Půjčit peníze klientům na hypotéky je pro tuzemské banky stále mnohem zajímavější, než je držet na svých účtech. A to obzvlášť v situaci, kdy si komerční banky v Evropě ukládají peníze u centrálních bank i se zápornými úroky. Svou roli zde hraje i snaha některých bank prostřednictvím akčních úrokových nabídek zvýšit svůj podíl na trhu. Pokud bude příliv levných peněz pokračovat a ještě zrychlovat, mohlo by to v budoucnu nastartovat další realitní bublinu. To ale zatím na českém realitním trhu ani zdaleka nehrozí. O nezdravém růstu cen se nyní nedá vůbec mluvit. S předkrizovým enormně rychlým zdražováním nemovitostí až do nesmyslných výšin je současný nepatrný růst cen nových bytů v řádu jednotek procent nesrovnatelný. Navíc prostor pro růst cen na českém realitním trhu stále existuje. Proto očekávám, že podobný zdravý růst bude pokračovat i letos. Jen v Praze se podle mých prognóz prodá až 8000 tisíc nových bytů, tedy o tisícovku více, než v loňském rekordním roce.
RNDr. Evžen Korec, CSc.
Generální ředitel a předseda představenstva
EKOSPOL a. s.
